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中国恒大涨近4% 半年盈利相当于2.3个万科

摘要:中国恒大涨3.95%,报23.7港元,昨日收市后公布中期纯利188.3亿元人民币,按年增长8.3倍,不派中期息;扣除物业重估及汇兑等影响,核心业务盈利273 ...

中国恒大涨3.95%,报23.7港元,昨日收市后公布中期纯利188.3亿元人民币,按年增长8.3倍,不派中期息;扣除物业重估及汇兑等影响,核心业务盈利273亿元人民币,按年上升2.5倍。公司表示计划引入300亿至500亿的战略投资,完成引入后,就会申请重返A股,若完成回A,会计划派息。

中国恒大昨日下午港股收盘后,在香港召开半年报业绩发布会,恒大的老板、集团董事局主席许家印并未出席,出席发布会的是集团董事局副主席、总裁夏海钧,集团首席财务官、执行董事潘大荣,集团副总裁陈敏。

中国恒大业绩非常亮眼。上半年的多项核心指标已经在房地产行业第一:上半年营业额1879.8亿,同比大增114.8%;净利润231.3亿,同比大增224%;截至6月30日公司总资产达14930亿。业绩大增的同时,恒大也在降杠杆,上半年实现净负债率大幅下降近一半。

值得注意的是,在昨日发布会上,夏海钧表示,恒大地产还计划进行第三次引进战略投资者,引入战投资金300-500亿,第三轮战投完成后,公司尽快完成A股上市申报,并且第三轮战投价比第一次高。而6月初披露的两轮融资情况,恒大当时的估值为2680亿元,第三次融资估值不低于前两次,那么融资后,恒大地产的估值将达3000亿元及以上,更加超越A股市场市值最大房地产公司万科。

据了解,恒大上半年实现利润大增,一方面是由于销售高增长带动营业收入大增,另一方面恒大近两年大力度打造精品产品,不断提升产品附加值。此外,恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低了营销、管理、财务三大费用,上半年销售及管理费用率同比大幅下降一半。

今年前七月,恒大销售额2882.5亿,同比大增56%,有预计称恒大今年全年销售额将突破5000亿。夏海钧也表示,去年对资本市场承诺今年销售4500亿,今年估计会超额完成。

作为A股市场市值最大的地产股,万科今年上半年的净利润为100.53亿元,归属于股东净利润73.03亿元。

不论是从上半年的净利润还是归属于母公司的净利润,中国恒大都已经大约是2.3个万科的体量。不过,业内人士也表示,房地产企业的收入和利润受结算期影响较大,因而等到全年业绩出来,更具有对比价值。


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